Стабильность и надежность
Оренбургу - 275 лет!

Русь-Бюджет

Ипотека - решается просто!

Прием заявлений на участие в Программе льготного ипотечного кредитования, разработанной в соответствии с Требованиями к параметрам ипотечных жилищных кредитов, рефинансируемых некоммерческой организацией «Оренбургский областной фонд развития ипотечного жилищного кредитования» временно приостановлен. Денежные средства, направляемые на рефинансирование закладных в 2018 году, распределены в полном объеме. Информация о возобновлении приема заявок на участие в Программе будет размещена на сайте ОИКБ «Русь» (ООО) - www.bankrus.ru, а так же на сайте некоммерческой организации «Оренбургский областной фонд развития ипотечного жилищного кредитования».

«Русь - Бюджет» – кредит на приобретение жилого помещения на территории Оренбургской области.

Суммы кредита

300 000 – 2 000 000 руб.

Срок возврата кредита

от 3 до 30 лет

Процентные ставки

2% - при первоначальном взносе от 20% (включительно)

3% - при первоначальном взносе от 5% до 20%

В качестве собственных средств могут быть использованы, в том числе, социальные выплаты, предоставляемые гражданину на улучшение жилищных условий из бюджетов всех уровней, средства материнского (семейного) капитала.

Договоры по кредитной сделке 
Требования к заемщику 

Категории заемщиков:

А) сотрудники государственных учреждений Оренбургской области, при условии, что указанное место работы является основным;

Б) сотрудники муниципальных учреждений Оренбургской области, при условии, что указанное место работы является основным;

В) сотрудники государственных учреждений, государственных унитарных предприятий, имущество которых находится в собственности Оренбургской области, а также иных некоммерческих организаций, учредителем которых является Оренбургская область, при условии, что указанное место работы является основным для сотрудника.

Требования к заемщику(*):

А) наличие обращения Губернатора Оренбургской области, подготовленного на основании ходатайства работодателя о предоставлении ипотечного кредита сотруднику, в связи с заинтересованностью государственного (муниципального) учреждения в данном специалисте, согласованного с органом исполнительной власти Оренбургской области в соответствующей сфере деятельности, и его характеристики;

Б) наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Возраст (максимально возможный возраст указан на момент окончания срока кредитования): от 21 до 65 лет

Подтверждение дохода справкой о доходах по форме 2-НДФЛ

Подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (копии налоговой декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат)

Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев

Проживание и регистрация на территории Оренбургской области

Положительная кредитная история

Перечень документов для получения кредита 

Базовые документы:

  • Копия паспорта Заемщика и Созаемщика (-ов)** (обязательно все страницы, даже если они пустые);
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика и Созаемщика(-ов)
  • Копия ИНН Заемщика и членов его семьи;
  • Копия военного билета для лиц мужского пола младше 27 лет, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности;
  • Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ за текущий год, но не менее 6 месяцев (если в текущем году прошло менее 6 месяцев, справка предоставляется за предыдущий год). Справка выдается бухгалтерией работодателя (оригинал). В случае если бухгалтерия находится за пределами г. Оренбурга и з/п получается по карточке в обязательном порядке необходимо предоставлять выписку по счету за последние 12 мес.
  • Копия трудовой книжки Заемщика и членов его семьи, заверенная работодателем на всех страницах с печатью и подписью ответственного лица (заверяющего) с записью на последней странице: «Продолжает работать по настоящее время» с указанием даты заверения, расшифровкой подписи и должности ответственного лица;
  • Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика либо свидетельства о расторжении брака Заемщика и членов его семьи.

! Исходя из содержания предоставленных документов, Банк может дополнительно запросить иные документы

Шаблоны документов

Остальные условия 

Валюта кредита

Рубли РФ

Диапазоны значений полной стоимости кредита

2.023% - 4.55%

Точное значение полной стоимости кредита указывается в составе кредитного договора

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору

В случае приобретения квартиры на этапе строительства: залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии).

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке (от застройщика): залог приобретаемой недвижимости

Срок рассмотрения заявки на кредит

До 5-ти рабочих дней

Порядок гашения кредита, Периодичность платежей

Ежемесячно путем внесения аннуитетных платежей в даты, определяемые условиями кредитного договора. Если день гашения кредита выпадает на выходной/праздничный день, то гашение осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем

Способы возврата кредита

Способы гашения кредита

Способы предоставления кредита

pазовая выдача средств.

Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита

В любое время до выдачи кредита

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом в соответствии с законодательством РФ. При нарушении сроков возврата кредита и/или причитающихся к оплате процентов за пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере ключевой ставки, установленной Банком России на дату заключения Кредитного договора, в процентах годовых. Неустойка рассчитывается на сумму просроченных платежей по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и/или процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 29.05.2017 ключевая ставка ЦБ РФ составляет 9,25 (Девять целых двадцать пять сотых) процентов.

Иные договоры, которые заемщик обязан заключить в связи с договором кредита

Заключение договоров страхования осуществляется по желанию клиента

Виды и суммы иных платежей по кредитному договору

Платежи по уплате страховых взносов по заключенным договорам (при наличии). Размер платежей рассчитывается страховой компанией с учетом индивидуальных особенностей Заемщика и/или предмета залога.

Возможность запрета уступки кредитором третьим лицам прав по кредитному договору

Договоренность между Банком и Заемщиком о возможности уступки Банком третьим лицам прав по кредитному договору достигается в условиях договора.

Порядок предоставления кредитору информации об использовании кредитных средств

Предоставление оригиналов документов, подтверждающих получение продавцом указанных денежных средств.

Подсудность споров

Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения кредитного договора, решаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Доп. требования к заемщику по программе «Русь-бюджет»

* Правом на улучшение жилищных условий с использованием ипотечного жилищного кредита, полученного по программе «Русь- Бюджет», гражданин может воспользоваться только один раз. У Заемщика не должно быть иных обязательств перед НКО «Оренбургский областной фонд развития ипотечного жилищного кредитования».

** Под Созаемщиками понимаются члены семьи Заемщика (супруга; дети до 23-х лет, проживающие совместно с Заемщиком, чей доход учитывается в общем доходе семьи).